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3
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新华社2026年03月29日 02时23分09秒电

　　解放日报 戚颖璞

　　上海热销楼盘“安澜上海 ”迎来一群特殊看房客。最近
，售楼处接到的海外咨询多了起来，其中不少是曾住在迪拜、手里还捏着上海购房资格的中国人 。他们问的 ，动辄就是5000万元起步的房子
。

　　2月26日
，楼市“新七条
”正式施行。短短一个月，上海共卖出2.57万套住房 ，较去年春节后同期增长11% 。

　　杨浦千万级楼盘每天卖一套

　　多位开发商表示，新政之后的市场不是“虚火”
，而是“实打实的购买力 ”
。数据显示，“新七条
”落地后 ，在售楼盘的日均来访量比之前涨了70%。

　　高端项目尤其亮眼 。杨浦千万级楼盘“中海云邸玖章”
，周均成交约5.6套，相当于每天卖出一套。浦东滨江的“保利世博天悦 ” ，5000万元级别的房子
，销售速度比新政之前快了50%
。

　　海外置业需求有望成为新增长点。高端项目徐汇“安澜上海
”，新政后第一个周末到访量直接增加十倍 ，单日最高来了150组看房人士 。售楼处接待了不少海外咨询
，其中不少是长期生活在海外的中国人，大多来自迪拜等中东地区 ，受国际局势影响
，选择回国置业 、生活
。

在徐汇楼盘看房的消费者。

在徐汇楼盘看房的消费者 。

　　比起捡漏更愿意为产品付费

　　高端项目之外，真正撑起市场的 ，还是刚需和改善型需求
。

　　不少售楼处反映，来看房的年轻白领多了
，从外地过来给孩子置业的父母也多了。很多年轻人刚在上海站稳脚跟，就迈出了买房的这一步 。

　　一个明显变化是 ，购房者想低价“捡漏”的心态少了
。

　　业内专家表示
，今年楼市“小阳春 ”成色值得期待。这也带动了开发商的投资积极性 。上海市房地产行业协会秘书长蒋慰如说，在和50多家房企的沟通调研中发现 ，“新七条
”实施后
，49%的房企的在售项目销售量增加了，55%的房企认为市场正在温和复苏 ，72%认为今年的市场将逐步企稳回升
。更关键的是
，66%的房企打算增加拿地
、加大投资。